十年买房族告诉你“买房砍价五招”,轻松避免买到高价房!

2018-07-02 来源：

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虽说房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“7天无理由退货”！如果购房者房子买贵了，那么只能认栽，却无法要求退房，因此，学会一定的砍价技巧很有必要，否则很可能买到高价房！对此，小编要说的是，买房砍价务必要用好以下这5招！

首先需要改变的付款方式，

因为一般来说，如果购房者选择的事全款买房，开发商会给到额外一个点到两个点的折扣，但是对于贷款买房的来说，开发商其实会按照跟全款买房的开对待。因此，购房者不妨先以全款买房为前提来谈价，而到签订购房合同时，临时改变付款方式为贷款买房，此时，开发商不会因为付款方式改变而丢掉你这个准业主，往往会给予同样的折扣优惠！

其次：学会附加条款转为优惠

购房者在签订房屋协议的时候，都会增加一个附加协议，但是对于这些条款对于买房的人来说，都不是必要要签的，如此一来，你就可以跟售楼的小姐达成交易，就是把这些附加条款转化为实际优惠，比如优惠一两个点，不过，购房者需要注意的是，至于设定哪些细节条件，最好先向专业人士请教一下！

第三：买房看房时留下伏笔

其实，只要在买房的时候留心一下房子情况，这对于以后双方议价是有好处的，比如，挑了毛病，只要你用心发现，就能找到问题，这样议价的空间就比较大了！

第四：学会巧妙换楼层

购房者可能有所不知，其实突然换楼层也是一种砍价技巧，比如你先看中的是10楼，但签约时要求换到9楼，此时，你的态度一定要坚决，并且告诉售楼小姐隔一层成本并没有增加，并同时表露出离开之意，这种情况下，售楼小姐很可能主动提出给点小优惠，比如免半年物业费等。

最后：一定要学会控制情绪

很多购房族，一看到自己满意的房子，就两眼放光，遮挡不住自己的心情，对于这种人，售楼小姐是会抓得住的，不会做大让步，所以，不管怎么中意房子，购房者一定要学会控制自己的情绪，这样才能更好的砍价！

不管什么样的房子，在销售时固然有一定的刚性，但只要用好以上这5招，相信仍可以砍价不少，希望广大购房者可以灵活运用，可别再买到高价房了！。其实，无论是怎么样的去看房子，买房，如果不只纠结新房，考虑二手房的时候，我们总能在安居客全房源发布网上挑到符合我们心意的房子。

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