小区业委会选票箱竟被搬走街道物业科回应:选举涉嫌违规

2018-04-22 来源：

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小区业主委员会是由业主或业主大会选举产生，依照《物权法》《物业管理条例》等法规，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

最近，秦淮区通宇花园业主筹备委员会的工作人员反映，他们想成立业委会，为业主办点实事，可选举当天街道派人搬走了选票箱，这次选举只得被迫“流产”。对此，朝天宫街道物业科回应称，此次选举涉嫌违规。

业主反映：选举业委会票箱被强行拿走了

“你们凭什么要强行搬走选票箱？选举业委会是我们小区业主的权利！”4月13日下午，通宇花园小区业主们正在投票选举小区业委会成员时，忽然来了几名不明身份的男子，一句话不说，直接拿走了业主们的投票箱和宣传展板，这次选举只得被迫“流产”。

“这些是什么人啊？把我们票箱强行拿走了。”小区的业主们告诉记者，通宇花园有五幢楼共400余户业主，他们入住小区十几年来，一直没有成立业主委员会，物业公司还是当时开发商指定的物业，为了实现小区自治，督促甚至更换物业，让所有业主享受到更好的服务，他们自发开展了之前的筹备工作，然而在这一过程中，小区所在的朝天宫街道物管科和止马营社区认为他们的选举有问题。

小区业主说，更让一些业主无法接受的是，有些业主的房产证上夫妻俩是共有产权人，按照规定，其中一人来投票就行了，而街道物管科竟然要求前来投票的夫妻一方要出示另一方的委托书，“夫妻之间还要委托书，这跟我们从市物管办咨询的结果是相悖的。另外，让朋友来投票，也是要委托书的，还规定一定要用社区盖了章的委托书，这与我们咨询到的也是不一样的。”

这些业主说，尽管这次选举业委会受到影响，他们成立业委会的愿望还是义无反顾，但让他们没想到的是，到了当天下午4点，竟然来了几名陌生人员，抱起投票箱拿了展板就走，连个解释的话都没有。至此，他们筹备了多日的选举工作泡了汤。

街道回应：有人拉票，此次选举涉嫌违规

按理说，业主委员会是个自治组织，选举是业主自己的事，当然，街道和社区有义务和权限指导和监督他们，让他们规范操作。

有业主发现，选举箱被拿走后，在业委会候选人名单旁，止马营社区张贴了一份告知书，上面写着：据部分居民反映，个别业主委员会候选人存在拉票行为，通宇花园小区业委会选举延期。

为了问个明白，大家来到了朝天宫街道物管科。这里的负责人表示，票箱是他们派人拿走的，“为什么派人拿走的原因，第一个有人投诉，说他们强制改变投票人的意思，指定要写哪些人，所以我们作为一个指导机构，我们不是终止，我们把它顺延到后面，在这个过程中，我们再研究怎么投票。”

这位负责人解释，业主们筹备选举业委会，他们一直是十分支持的，但同时也希望选举要合法，不管投谁的票，一定要是业主真实意思的表达。“夫妻一方要出示另一方的委托书，因为里面有情况，你怎么认定他是夫妻关系、父子关系，有些是共有产权人没错，有些是朋友之间，或者投资人之间，也有共有产权的关系，你就不能界定。”

朝天宫街道物管科另一位负责人介绍说，通宇花园选举小区业委会，街道和社区都很重视也支持这项工作，问题是个别业主委员会候选人，在选举的过程中涉嫌违规行为，不公正，不仅存在拉票行为，而且委托投票也有问题，甚至本人擅自发了一些委托书等。

该负责人说，夫妻一方要出示另一方的委托书，之所以设置这一规定，目的是要让选举更规范，减少后期出现矛盾。该负责人还说，下一步他们将组织选举小区业委会筹备组、街道和社区相关人员参加的会议，要求选举程序严格规范，确保小区广大业主的利益不受影响。

律师观点：法无禁止即为允许

北京市中银（南京）律师事务所律师杨丽霞认为，法律上有明确的规定，在没有相关法条禁止的情况下，就可以视为法律是允许的，物业管理条例并没有规定共有产权人要授权一位产权人过来投票，因此有一位产权人过来投票，都是符合法律规定的，没有授权也是允许的，根据法无禁止即允许的原则，没有授权书也是合法的。

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