顾云昌：政策已到位没必要用洪荒之力

2016-08-15 来源：

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8月12日，全国房地产商会联盟主席顾云昌在出席观点博鳌（楼盘）房地产论坛期间接受和讯房产采访时表示，对于南京（楼盘）、苏州（楼盘）刚出的政策，以及之前南京的土地熔断机制，都是短期内没有办法的办法，政策力度已经到位，“没必要用洪荒之力”。

在顾云昌看来，当前的房地产市场处在冰火两重天状态之中，应区别对待。在整体去库存状况下，部分抑房价，大部分还是去库存。一方面，一线城市和热点二线城市，要适当抑制投资需求；另一方面，三、四线城市去库存、促销售的任务还比较艰巨，需要适当增加杠杆，促进销售。

顾云昌认为，对于海外投资和海外置业，如果避开风险收益还是有保障的。但海外投资与中国投资不一样，一定要了解海外市场的法律法规。在他看来，国内目前缺乏有收益的投资渠道。

他表示，解决当前房地产市场问题要抓住两大重点：一是市场供给侧结构性改革；二是新市民的住房制度改革，对于新型城镇化道路，也是一个非常重要的大动力。

对于房地产税的问题，顾云昌表示，财政部表示会义无反顾开征，义无反顾正说明问题很难，但房地产税肯定要征收。不过，各方对问题争议比较大，要把相关问题统筹兼顾解决。顾云昌表示，2017年出台房地产税的说法太乐观，在本世纪内把房地产税出台落地就不错了。

另外，顾云昌认为，房地产税目的不是调控房价作用，对房价起的作用有限。

顾云昌：政策已到位 没必要用洪荒之力