一线城市首套房利率松动优质客户成授信对象

2016-07-07 来源：

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蓝鲸银行最新获悉，平安银行针对深圳区域内的优质客户推出了首套房贷利率8.2折的优惠政策。蓝鲸银行对国内多家银行进行调查发现，首套房贷款利率优惠对象以该行存款额等其他业务来判定授信客户。

《2016年中国房贷市场6月报告》显示，6月全国首套房贷款平均利率为4.48%，创下历史新低。环比上个月的下降了0.01%，同比去年下降了0.95%。北京地区首套房利率平均折扣为8.52折，平均利率为4.17%。其中，广州以4.21%，位列全国首套房平均利率低的城市中的第六位。全国首套房平均利率最低的城市分别为天津4.14%，北京4.17%，佛山4.17%，珠海4.18%，成都4.20%，广州4.21%，青岛4.25%，宁波4.30%，无锡4.31%，重庆4.36%。蓝鲸银行调查显示，上海地区首套房贷并未明显松动迹象。

相对其他一线城市，上海地区的首套房贷利率折扣尤为严格。上海楼市新政在3月25日出炉后，房贷细则进一步明晰，其中，首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。在蓝鲸银行调查的多家银行均表示，“第一套房利率优惠就不能大于9折，所以以后难出现8.5折和更大的折扣，如果出现了更大的优惠，就违反了房地产新政的决议了”。

在蓝鲸银行调查中，上海地区农行、建行、中信等银行首套房利率为9折。交通银行回复蓝鲸银行称：“对于房贷客户，我们总体不打折，但还是存在房子位置、大小，信贷质量等综合因素最低打9折的情况”。兴业银行则是对普通客户没有打折额度，而贵宾级客户享最低9折的优惠。招商银行则是以客户贷款额和信用情况分为9.5折和9折优惠。

有业内专家分析：“从上述数据不难看出，国家是鼓励百姓买房的，利率的同比下降，无疑让房地产市场更加火热。不过，一二线城市未来的房价会受地方政府房地产调控政策的影响，未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多地将会升级到‘一城一策’”。

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