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买满五唯一的房子好吗?买房有哪些省钱技巧

2019-04-01 来源:
 
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购买一套房子动不动就需要上百万的金额,所以很多朋友在购买房屋的时候都在寻求节省购房成本的各种技巧,想要在购买房屋的时候节省一些钱,购房者需要考虑的内容就比较多了,不管是从自身还是从房子上,都可以找到节省购房费用的方式,今天小编就来讲讲,买满五唯一的房子好吗?买房有哪些省钱技巧呢?


买满五唯一的房子好吗?


有的朋友可能对满五唯一的房子还不太了解,满五唯一的房子主要分为两部分来解释。其中满五指的是房产证出证日或契税票出票日算起始日期,购房时间超过五年即满五。唯一是针对购房者而言,购房者在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,但要注意有的限购城市是以家庭为单位,只有一套房子的情况下才满足唯一的条件。


购买满五唯一的房子也是有好处的,如果普通住宅符合满五唯一的条件,在进行二手房交易的时候,这种类型的房子会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用,可以享受税费优惠政策。由于满五唯一的房子交易成本低,所以在二手房市场上,这类房子十分畅销。


买房有哪些省钱技巧?


1、找准购房时机


购房时机选得好,也能以一个合适的价格买到好房子,房地产市场也是要讲解供求关系的。虽然大家对房产的需求一直在持续增加,但是当房地产市场不景气时,或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、其他银行催债等问题陷入困境时,这个时候就是购房者下手的好时机了,因为这个时候开发商急于卖房,购房者在购买的房屋的时候就比较容易砍价。


2、选尾房


大家在购买房屋的时候还要注意,不要被一些思想给误导了,尾房不一定就是别人挑剩下的不好的房子,尾盘中也有可能会有很好的房子。一般而言销售已到尾盘的时候,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,而开发商也会担心处理尾盘的时候,房子不好卖,所以开发商也会留下一些比较好的房源在尾盘的时候出售,再加上此时的价格比较实惠,购买尾盘也是可以挑选到不错的房子。


3、购买赠送面积的房子


现在购买房子都是根据房屋面积来计算的,所以买房子时,选择有赠送面积的房子,就相当于花同样的钱,获得了较大面积的房子,比较实惠。但现在很多开发商推出的买房赠送面积的活动中,其实都存在这很大的猫腻,有的赠送一小间房,有的赠送大阳台、入户花园或者阁楼,购房者要注意,这些开发商赠送的面积是否会写入购房合同内。


其实跟购买房屋时所需缴纳的税费有关的除了满五唯一之外,还有满二的这种说法,满了两年的房子在进行二手房交易的时候是可以免征增值税的,对于现在的房价而言,这笔费用还不少呢!


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