房产证抵押贷款利率计算

2019-02-27 来源：

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说到房产证，想必很多人都特别希望自己能够拥有一本房产证，拥有属于自己的一套房子。一般来说，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在现实生活中，我们经常见到很多人拿着房产证去银行办理相应的抵押贷款，那么究竟什么才是房产证抵押贷款利率呢？房产证抵押贷款利率如何计算？在办理房产证抵押贷款时又需要注意什么呢？

什么是房产证抵押贷款？

在了解房产证抵押贷款利率这个问题之前，让我们先来了解一下什么才是房产证抵押贷款。房产证抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于各种消费、资金周转和经营性用途，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押后的房产证仍然可以正常使用或出租，抵押额度最高为抵押物评估值的8成。

房产证抵押贷款利率如何计算？

在抵押贷款中，除了房产证可以作为抵押物之外，其实还有很多合法抵押物，诸如有价证券、机器设备、私有财产、流动资产等等。那么为什么大多数人却喜欢用房产证来作为抵押物呢？那是因为房产证抵押贷款利率是根据执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动，是所有抵押物中利率最低的一种抵押贷款方式。

此外用房产证抵押贷款，批准贷款的额度是抵押物评估值的8成，因此相对于其他抵押物来说，人们可以得到更多的贷款。除此之外，房产证抵押贷款的审批时间大概在5个工作日内，如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。因此房产证抵押贷款的办事效率也特快，对于急需资金周转的人来说，无疑是一大利好。

贷款期限及其还款方式：

值得一提的是，在房产证抵押贷款期限上，如果是用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。在还款方式上，贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

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