中国购房者年龄增加至30岁,这是在透露什么楼市信号?

2019-02-19 来源：

点击
评论

此前有一份数据显示中国购房者的平均年龄只有27岁，在全球范围内来看我们是年龄最小的，当时引起了很多人的广泛关注和吐槽。因为我们知道房价在任何国家都不便宜，买房对于任何人来说都不是一件容易的事情，对于购房者来说买房需要一定的时间进行资金积累，这样才能够付得起首付买得起房子，但是我们的购房人群基本上大学毕业四五年就开始买房了，这完全和我们当前的房价水平不相符，在购房款方面的支持更多的来自于家庭父母，这也让很多人给年轻一代的购房者贴上了“啃老族”的标签，其实并不是年轻人真的愿意这样，而是没有办法的办法，因为害怕现在不买往后房价更高。

最近某机构研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》，数据显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁，相对于前几年的那份报告中国购房者的购房年龄开始提高了近3年，而北京的平均购房年龄则达到了36岁。从中我们不难看出中国购房者的观念已经在发生着明显的改变，那么为什么现在中国人的平均购房年龄会增长呢？

我们清楚此前的中国楼市购房环境非常不友好，买房者更信奉“买涨不买跌”的理论，因为在众多投资者的影响之下，让购房者认为今天不买房可能明天就买不起了，房价越涨代表楼市发展趋势越好，对于刚需购房者来说他们经不起一丝停留，所以他们不得不早早的就通过家庭父母开始买房，但是现在中国的楼市环境已经发生了明显的改变。

从2016年下半年开始中国房地产市场就开启了新一轮的楼市调控“房住不炒”，目的很明确就是要打击炒房行为解决楼市乱象，让每个人都能住有所居，通过近两年多的持续调控和改善，中国一二线城市房价已经处在一个非常平稳的状态下，对于购房者来说这样的状态就是他们期待的，调控前期可能很多的购房者还处在“买涨不买跌”的观念下，认为房价后期还会出现习惯性的反弹，交易量出现了明显的下滑状态，但是随着调控的持续加码，这种观念开始逐渐的站不住脚了，越来越多的人开始相信楼市开始朝着健康稳定的方向发展，购房者逐渐的开始进入了观望状态，都在等待一个适当的机会入市，同时也是创造条件让自己有足够的时间存钱。

另一方面是因为房价已经处在了高位天花板，房价再涨的空间不大，但是对于购房者来说压力依然不小，从北京平均购房年龄36岁就能够明显的感觉到，房价越高的城市购房年龄越大，特别是最近两三年里三四线城市的房价上涨明显，以前很多年轻人在一二线城市工作几年就能够在三四线城市里付首付买房，但是现在三四线城市房价很多都达到了上万元，他们不得不将购房的时间延后。

楼市调控的作用让购房者有了对未来房地产市场健康化平稳化的信心，买房已经没有那么迫不及待，而本身房价过高的因素也影响了购房者不得不将购房时间延长，所以现在中国购房者的平均购房年龄增长了，好的是购房者对于来楼市更有信心，坏的是房价确实还处在一个高位。

大中小打印我要评论关闭