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委员建议:老旧小区装电梯 三分之二住户同意应改为五分之三同意

2019-02-19 来源:
 
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为老旧小区住宅加装电梯,解决老年人出行问题,已成为老百姓关心的热点话题之一,但实际操作起来还存在许多难点。对此,委员们建议政府出台相关鼓励优惠措施和扶持政策,将三分之二住户同意的加装条件改为五分之三住户同意,并允许多渠道筹措资金。


据统计,昆明主城区现有无电梯老旧小区1202个,老旧居住房屋5840幢,按平均每幢4个单元来计算,共有23360个单元,老旧小区居住的老年人占居住总人口的30%至60%。目前,无电梯老旧小区,给老人、病人、小孩、孕妇和有急事、提重物等人群出行造成不便。


为老旧小区加装电梯存在几个难点。市政协委员缪宇认为,其中最大阻力来自于加装条件的限制——须三分之二以上住户同意才能安装。“这是很难达到的!”缪宇说道,“以每单元12户为例,1、2楼基本不愿装,余下八户只要有一户以无必要、维护麻烦等因素不同意,此好事便立即被扼杀于襁褓之中!”


中国致公党昆明市委员会在联名提案中还列举了其他加装电梯的难点。经调查,7层左右的多层,加装1台电梯需花费30万元以上,分摊到每户,少的要5千元左右,多的则到5万元以上。再加上后期运营成本分摊,每户每年1千元以上。因此多层加装电梯完全由住户承担难以推动。除此之外,有些老小区的楼间距过小,可能会导致无法安装电梯;安装噪音扰民,很多居民也会因此而不同意加装。


缪宇建议,加装规定应适当放宽,将“三分之二以上住户同意才能安装”改为“五分之三”。


中国致公党昆明市委员会提议政府出台相关的鼓励优惠措施和扶持政策,对加装电梯给予财政补贴,对电梯购买进行集中招标采购,以降低安装成本。


同时,出台相应制度,对加装电梯后是否影响采光、通风、结构安全,以及是否符合消防、城市景观等进行明确与规范。最后,可以多渠道筹措资金,除了业主集资、财政补贴外,还可以由政府修建有偿使用、开发商或电梯厂商投资有偿使用等多种形式并举。


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