临近年末，房地产行业各大峰会如期而至，观众报名通道纷纷开启。90度了解到，一个有意思的现象是，某些峰会今年观众报名踊跃度明显高于往年。
这至少可以说明，普罗大众对楼市的关注，并未减退。对于报名原因，随机采访中90度获知，面临复杂的外部国际局势以及内部调控的密集，更多的置业者反而寄希望于从年底集体出没的经济学家们口中，拎出几条有价值的投资建议，抑或从中找到楼市的下一个引爆点，而后闻风出动，挥洒置业热情。
风向多变，举棋难定
观众的热情之举也可以理解，在投资渠道收紧，政策风向多变的今天，手里的资金，到底投还是不投，投向哪里，都是他们的关注点，同时也是焦虑点。下载APP 阅读本文更深度报道
观众的热情之举也可以理解，在投资渠道收紧，政策风向多变的今天，手里的资金，到底投还是不投，投向哪里，都是他们的关注点，同时也是焦虑点。
尤其值得关注的是，很多人现在面临的问题是“不是手里没钱，而是不知道那个对的资产在哪里”。
“现在只能干着急，我手里有资金，我的困惑是如何找到匹配的那个优质资产。”这是一位李姓置业者吐露的心声。
那么，什么是对的资产？为何它又如此难寻？
“一是有居住属性，二是有投资属性。”在李先生看来，即便在“回归居住属性”、“房住不炒”的背景下，也不能否认对的房产是最具保值、增值功能的商品，在人民币贬值时，这处资产也不会贬值。
李先生继续说，资产难寻的原因无非有两点，一是在铺天盖地的降价潮传闻下，害怕自己成为高位接盘侠；二是，也在从政策东风中寻摸机遇点。
优化供需，上车良机
在资金寻找出口的过程中，李先生的担忧也成为大多数置业者关注的问题。所以，一旦横在这类置业人群面前的“担忧点”解除，确保自己不会成为高位接盘侠，同时确定楼市的那个机遇点后，便会激发他们的神经末梢，从而表现出“久旱逢甘露”的各种热情举动。
在资金寻找出口的过程中，李先生的担忧也成为大多数置业者关注的问题。所以，一旦横在这类置业人群面前的“担忧点”解除，确保自己不会成为高位接盘侠，同时确定楼市的那个机遇点后，便会激发他们的神经末梢，从而表现出“久旱逢甘露”的各种热情举动。
面对高位接盘侠的问题，或许，“李先生们”多虑了。中央一再通过新华社、人民日报等央媒发声，坚持调控政策不动摇，这也就意味着，目前，国家既不会让房价大跌，也不会让房价大涨。稳定住预期就是稳定住了局势，市场也不会出现因大涨大降而引发的倾巢而动等不稳定事件。
在此背景下，今年以来，我们会看到，一旦哪个地方传出“房价大涨或大跌”时，马上接着又会传出该地被约谈要求“房价回正”，谁不听话，就约谈谁教育一顿。好容易落定的调控成果，必然需要巩固。
不过，在业内人士看来，无论政策怎么调整，这个巨大的市场需求是改变不了的，即使现在可能呈现出房价有升有降的一种变化，但是房地产的市场需求仍然是巨大的。而在房地产存量时代，当需求大于供给的时候，从长远来看，房价也必然是上涨的趋势。
比如，任志强就曾表态，“无论现在的政策怎么调整，下一轮的房价一定是上涨的。因为当前部分地区的住房销售平均成本已经低于土地的供应成本，也就是出现了‘面粉比面包贵’的情况。”任志强还举例称，到今年6月为止，房价已经连续40个月高速增长，这在中国历史上从来没有过。
所以，在如今预期稳定、房价稳定下，正是上车大好时机，否则你将面临的可能就是购房成本越来越高。
环京集群，仍存机遇
楼市的下一个机遇点，藏在哪里？当城市由单中心形态发展到多中心形态时，集群效应的主导或核心作用便会凸显，尤其是政策性加持的集群化效应。
楼市的下一个机遇点，藏在哪里？当城市由单中心形态发展到多中心形态时，集群效应的主导或核心作用便会凸显，尤其是政策性加持的集群化效应。
在京津冀一体化背景下，其中的城市便迎来一股东风，但这些城市的发展也会呈现差异化，欠缺政策性支持的地方可能发展相对缓慢，备受政策青睐的城市才是真正的高光时刻。
由此，“京津冀一体化”概念的提出，带动了环京区域的整体快速发展，但无论是早期的燕郊、廊坊，还是新晋的保定（楼盘）、武清，欠缺的都是政策性的支持，所以发展较慢。
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