二手房买卖，因为涉及到产权转移需要一定时间，所以无法做到“一手交钱，一手交货”，买卖双方常常因为先交钱还是先过户而纠缠不清。二手房买卖交易涉及金额较大，另外法院查封、冻结、抵押、债务纠纷、房款拖欠等多方面因素都可能造成买卖无法顺利进行。因此，最好采取资金监管的方式来进行。
一、什么是资金监管？
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，而是以保障资金安全，减少损失为目的，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。
二、资金监管对买卖双方有什么好处？
1、资金结算方便安全
买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。
2、监管资金带息支付
房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。
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